Wilhelmina van Pruisenlaan 154

Deze eengezinswoning is goed onderhouden en biedt een fijn wooncomfort met energielabel A. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een moderne keuken welke recent is vernieuwd en heeft een ruime tuin met berging en achterom. Kortom een prettige woning welke ideaal is voor starters of doorstromers. De woning is gelegen in Goverwelle met het winkelcentrum op loopafstand.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal met meterkast (10 groepen) en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is in 2021 vernieuwd en voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een close in boiler. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een trapkast. Vanuit de woonkamer lopen we de tuin in welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd maar wel voorzien is van groen en kleur. De tuin is geheel opgehoogd en in 2024 voorzien van een nieuwe schutting. De tuin beschikt over een achterom en een fietsen schuur.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen we op de ruime overloop. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Vanuit de overloop is eveneens de bergruimte bereikbaar. Een fijne afgesloten ruimte waar de wasmachine gesitueerd is en eveneens de c.v. ketel (circa 2008).

Bijzonderheden:
- Keuken en meterkast vernieuwd in 2021;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Energielabel A, geldig tot 2027;
- Het gehele dak van de woning is in 2021 vervangen met witte bitumen;
- Houten kozijnen, geschilderd in 2026;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: het appartement is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.